Прописка и аренда жилья


На первый взгляд, эти две вещи никак не связаны, но если всерьез разобраться в этом вопросе, можно обнаружить неожиданные для многих людей факты. Вникнуть в вопросы прописки и регистрации, нам помогли юристы из Томска.

Исторический взгляд

В первую очередь, это государственная система контроля перемещений населения. Свое начало и расцвет она получила во времена становления СССР и действовала до 1993 года. Начиная с этого момента, понятие «прописка» исчезло из всех правовых документов, а на замену пришел регистрационный учет. Было ли это только сменой названия или же изменилась суть?  До 1993 года прописка являлась обязательной, а ее отсутствие влекло множество проблем и ограничений прав. Переехать в другой город для получения образования или работы можно было только с разрешения местных органов власти. В ранний период СССР такую систему часто ассоциируют с крепостным правом и не зря, ведь крестьяне и некоторые другие категории граждан, не имевшие паспортов, в принципе не могли покинуть деревню без особого разрешения. Чуть позже система приобрела разрешительный характер, что обеспечило намного большую свободу передвижения.

Современная ситуация

С появлением закона о праве на свободу перемещения, прописка перестала носить обязательный характер. Однако еще очень долго реальные права граждан без постоянной и временной регистрации в городе были значительно ущемлены в правах. Ограничения при приеме на работу Отказы в обслуживании в  поликлинике, и многих других учреждениях, так или иначе, усложняли жизнь. С принятием в 2005 году нового порядка регистрации ситуация приобрела более положительный оборот. Теперь, граждане обязаны зарегистрироваться в течение 7-дневного срока при смене постоянного места жительства и в течении 90-дневного обратиться за регистрацией по месту пребывания.

Вот мы уже и приблизились к теме аренды. Что же делать собственнику, если тот решил сдать квартиру иногороднему студенту или даже выходцу из ближнего зарубежья? По правилам, если квартира сдается гражданину России, делать не надо ничего, если же арендатор нацелен на длительное проживание, стоит оформить ему временную регистрацию.  Иностранцами все сложнее. Важно понять, с кем вы имеете дело. Если мигрант имеет вид на жительство – проблем нет, если иностранец – временно проживающий, стоит проверить его временное разрешение на проживание в стране, а вот с временно пребывающими нужно проявлять особую осторожность.  Согласно закону, такой приезжий обязан заново встать на учет при смене жилья, а собственник должен уведомить районное отделение ФМС о таком жильце.

Но в России свои порядки, и прежде чем приступить к какому-либо оформлению документов, арендодатель взвешивает риски – стоит ли волноваться и тратить свое время? За нарушение установленных правил собственник жилья несет денежный штраф, а его размер зависит в первую очередь от гражданства арендатора. Максимальная сумма штрафа составляет 7000 рублей, однако правительство каждый год пытается увеличить степень ответственности арендодателей.

Закон есть закон, но решает в итоге каждый сам за себя. В Томске случаи обнаружения незарегистрированных граждан РФ крайне редки, как и в большинстве регионов. Поэтому, снять или сдать квартиру в Томске можно и без регистрации. В столице же ситуация немного иная, но и там тысячи людей спокойно проживают, даже не задумываясь о необходимости где-либо отмечаться. С иностранными гражданами случаи обнаружения нарушений встречаются чаще, да и штрафы побольше. Источник сведений о таких случаях  чаще всего — информация с места работы, а иногда и жалоба соседей. В этом вопросе что Томск, что Москва — похожи, хотя в Сибири мигрантов значительно меньше.

Почему стоит соблюдать закон?

Хоть это и прозвучит банально, но начинать нужно с себя. Правительство периодически ужесточает законы и увеличивает штрафы как для арендодателей, так и для арендаторов. Так, в 2010 году В.В.Путин предлагал даже ввести уголовную ответственность за несоблюдение правил регистрационного учета. К счастью, этого не случилось, но тенденция уже просматривается. Причиной подобных предложений служит несоблюдение действующих норм и законов. Поэтому, чтобы не навлечь на граждан еще большую беду, стоит следовать нынешнему порядку и подать пример другим, и, возможно, жить всем нам станет чуточку легче.





<< Назад

Прописка и аренда жилья