Почему нужно платить налоги с аренды?


Аренда жилья – это рынок с оборотом в миллиарды рублей. По экспертным оценкам налоги со сдачи жилья  в Москве платят только 4% арендодателей, причем в это число входят люди, для которых аренда – бизнес. А стоит немного отъехать от столицы, как эти цифры уменьшаются в разы. Специалисты Нижнего Новгорода утверждают, что только 2% собственников сдаваемого жилья платят положенный налог в их городе. В этой статье нижегородские специалисты постарались разобраться в причинах столь массового нарушения законов и рассказали о последствиях незаконной аренды.

К несчастью, огромное количество людей в нашей стране и, в частности, в Нижнем Новгороде никак не могут отойти от советских представлений. В итоге сложилась ситуация, когда страна переросла старые правила, а народ нет. Именно поэтому люди не считают нужным платить налоги, отправляя их, как им кажется, в чужой карман. Некоторые вообще уверены, что к налогообложению они никакого отношения не имеют, забывая, что в любой купленный ими товар уже включен 13% налог в виде НДС.

Почему выгодно платить налог с аренды недвижимости? На первый взгляд, это достаточно глупый вопрос, ведь нет никаких выгод в передаче своих денег кому-то еще. Однако, если не заплатить налоги сразу, в последствии придется заплатить еще больше. Грамотные арендодатели уже поняли, что сдавать квартиру без договора – рискованное занятие. А зачем собственно составляется договор? Чтобы в случае убытков по вине квартиранта, можно было потребовать компенсацию. Иногда компромисса удается достигнуть без третьих лиц, а вот в других случаях хозяевам приходится обращаться в суд. Именно в суде договор – ваше главное оружие. Однако, если не платить отчисления в Налоговую Службу, при обращении в суд, арендодателю придется заплатить всю свою задолженность и 20% сверху в виде штрафа. Таким образом, можно, даже выиграв слушание, остаться «в минусе».

Съемное жилье всегда очень востребовано. Поэтому, чтобы не терять планируемую прибыль, можно повысить арендную плату на 1-1,5 тыс.руб. и предложить временно прописать жильцов. Это устроит очень многих, особенно в Москве и Подмосковье, где прописка играет особо важную роль.

Тем не менее, арендодатели не спешат сдавать декларацию в ФНС. Кому-то лень, а кто-то не хочет разбираться в «налоговых тонкостях». Хотя на самом деле все просто: договор аренды нигде регистрировать не надо, а декларацию по форме 2-НДФЛ сдают только раз в год, к тому же для уплаты налогов есть время до середины лета.

Можно сделать вывод, что в Нижнем Новгороде, да и в любом другом городе, повсюду распространена правовая неграмотность и неприятие законов. Население только жалуется, что вокруг творится беспредел и беззаконие, не желая начать с себя, для начала, например, заплатив подоходный налог.





<< Назад

Почему нужно платить налоги с аренды?