Грамотное составление договора аренды


Если вы хотите снять квартиру, то необходимо чётко составить арендный договор. Грамотно составленный документ поможет в будущем избежать различного рода проблем.

Практически в любом агентстве имеется типовой арендный договор, так что с этим проблем возникнуть не должно. Стоит отметить, что для этого документа нотариальное заверение не является обязательным, поскольку подписи с обеих сторон в таком случае обладают юридической силой.

Договор составляется в двух экземплярах, чтобы каждая сторона могла смело обратиться в суд в случае его нарушения. Обычно такой документ имеет стандартные разделы.

Самое главное, чтобы договор содержал информацию о владельцах квартиры и нанимателях, достаточно будет указать полное имя и паспортные данные. Обязательно нужно указать всех людей, которые будут проживать в арендуемой квартире.

После этого обязательно пропишите информацию о квартире (её адрес, площадь, количество комнат). При этом, если сдаётся только часть помещения это также нужно указать.

Одним из важнейших пунктов является параграф об ответственности сторон, в котором расписаны их права и обязанности. Стоит уделить отдельный пункт и форс-мажорным обстоятельствам.

В отдельном разделе укажите размер и сроки внесения оплаты, а также санкции за нарушение этого пункта. Нужно указать и то, за кем останется обязанность по оплате коммунальных платежей.

Чтобы вас не смогли выселить в любой момент, пропишите сроки аренды и условия её продления. При этом важно знать, что договор аренды заключается на срок не больше 5 лет, хотя чаще всего он заключается на год.

Со всей серьёзностью отнеситесь к условиям расторжения документа. Пропишите штрафные санкции как для нанимателя, так и для хозяина квартиры, если договор расторгается в одностороннем порядке.

Если хотите снять квартиру в москве с мебелью, то отдельным пунктом необходимо провести опись имущества. Это убережёт стороны от взаимных упрёков после окончания сотрудничества.

Юристы и риэлтеры советуют как можно детальнее расписывать каждую мелочь в договоре. Также не стоит забывать о том, что договор обязан быть в полном соответствии с действующим законодательством, иначе он попросту не будет иметь юридической силы. Также обеим сторонам сделки по аренде жилья ни в коем случае не рекомендуется полагаться на честное слово, чтобы избежать конфликтов нужно обязательно подтвердить всё документально.





<< Назад

Грамотное составление договора аренды