Для чего необходимы EPC-контракты?


EPC-контракты используются в строительных работах «под ключ» и предполагают выполнение подрядчиком всех строительных этапов: инжиниринг, поставки, строительные работы. EPC-контракты объединяют заказчика и генподрядчика, осуществляющего за фиксированную стоимость все количество работ по проекту строительства и принимающего все риски на себя.

Когда заключен epc контракт, на подрядчика возлагается финансовая ответственность перед клиентом по всем рискам, появляющимся при строительстве, и он обеспечивает исполнение гарантийных обязательств.

Главные достоинства составления ЕРС контрактов.

Строительство на основании ЕРС контракта обладает рядом достоинств:

- фиксированные сроки и стоимость выполнения проекта, указанные в контракте;

- снятие с организации-заказчика трудностей по управлению деятельностью участников строительства (подрядчиков и проектировщиков);

- введение в практику строительной области принципа под названием «одно окно» для упрощения менеджмента;

- заказчик уменьшает объем нужных контрактов и все вопросы регулирует с генподрядчиком;

- условия ЕРС контракта являются стимулом для подрядчика в выполнении обязательств на основании условий, прописанных договором.

Все достоинства выгодны для заказчика, так как ЕРС обеспечивает хороший результат с минимальными рисками за установленную стоимость и в указанные сроки.

Сейчас подрядчики редко идут на составление ЕРС контрактов, что связано с некоторыми причинами:

- сложностью проекта и условий его исполнения;

- отсутствием четкой определенности в составе и количестве требуемых работ;

- неспособностью подрядчика точно установить возможные расходы;

- ответственностью за деятельность проектировщиков и субподрядчиков;

- нежеланием нести финансовые риски по согласованному проекту.

Функции фирмы- подрядчика заключены в следующем:

- расчет расходов и цены работ, детальное анализирование вероятных рисков, отчетность;

- проектирование и инжиниринг в Санкт-Петербурге;

- организация закупок материалов, оборудования и строительной техники;

- поиск и наем субподрядчиков;

- контроль выполнения строительных и монтажных работ;

- охрана труда;

- управление качеством осуществляемой деятельности;

- введение объекта в эксплуатацию.

При составлении ЕРС контракта выделяют четыре вида ценообразования. Риски, которые связаны с исполнением проекта, распределяются между Подрядчиком и Заказчиком исходя из его выбранного вида.





<< Назад

Для чего необходимы EPC-контракты?