Оформление права собственности на загородную недвижимость


Многие, у кого есть загородный участок или дом, желают оформить эту недвижимость, как собственность. В этой статье мы опишем основные нюансы, связанные с осуществлением этой процедуры.

В первую очередь, нужно собрать полный комплект документов, включающий в себя заявление о госрегистрации, квитанцию об оплате налогов, кадастровый паспорт плана участка, документы о праве на землю, техпаспорт дома и паспорт заявителя.

Обязательно участки в Ленинградской области, либо в другом месте России должны иметь технический паспорт. Именно в нем говорится о факте строительства здания и о его техническом описании. Для получения этого документа потребуется обращение в БТИ (бюро технической инвентаризации). В свою очередь кадастровый паспорт очень похож на технический и для его получения необходимо поставить дом на кадастровый учет. Этим занимает Федеральная служба кадастрового учета. В каждом регионе есть её территориальные органы.

Важно отметить, что оформляется кадастровый учет исключительно по месту фактического нахождения недвижимости. Иными словами если речь идет о даче в Санкт-Петербурге, то обращаться нужно исключительно в кадастровый филиал этой области. Никакой платы за это вносить не потребуется, и вся процедура выполняется в течение двадцати дней.

Что касается правоустанавливающего документа на участок, то для его получения потребуется также предъявить некоторые документы. Это касается подтверждающих бумаг на правообладание объектом. К примеру, ими могут стать документы о наследстве, либо выписка из домовой книги.
В том случае, если оформлялся участок еще до 1999 года, то никаких документов предъявлять не потребуется. Те, кто смогли купить дачу в СПб до этого времени, могут считать себя счастливчиками, поскольку они избавлены от многих бюрократических проволочек.

После того, как весь перечень документов будет у вас на руках, можно отправляться в районное отделение Федеральной службы регистрации кадастра. Узнать местонахождение отделение можно в справочной службе.
Добавим, что согласно общим правилам госрегистрации вам не потребуется никаких документов о разрешении ввода объекта в эксплуатацию. Они нужно лишь в том случае, если здание было возведено еще до принятия этого закона в 2004 году.

Федеральная служба регистрации кадастра обязана выдать вам документы, подтверждающие ваши права на недвижимость, в течение одного месяца.





<< Назад

Оформление права собственности на загородную недвижимость