Что такое лизинг и в чем его смысл?


Слово лизинг уже говорит само за себя, так как в переводе с английского языка оно обозначает «сдать в аренду». Лизингом является вид финансовых услуг, которые связаны с кредитованием и приобретением каких-либо значительных фондов.

Итак, каждый лизингодатель должен приобрести в свою собственность имущество (определенное лизингополучателем у конкретного продавца). После этого лизингодатель предоставляет приобретенное им имущество лизингополучателю за определенную плату во временное пользование. Обыкновенно это производится для различных предпринимательских целей. Например, площадь земли под отель Delta 4* может быть взята в аренду лизингополучателем у лизингодателя. При этом вовсе не обязательно, чтобы арендуемое имущество было недвижимым, так как в мировой практике сейчас распространен потребительский лизинг.

Наиболее распространенными предметами лизинга на сегодняшний день являются сооружения, здания, предприятия и оборудование, недвижимое имущество и транспорт. В то же время предметом лизинга не могут быть те земельные участки, которые находятся в федеральном владении. То есть, они попросту не способны быть доступными для свободного обращения.

Заключать лизинговые договоры необходимо в присутствии нотариуса. Вы можете как вызвать его к себе в номер в Panorama 4*, так и прийти в его представительство. Крайне желательно, чтобы ваш нотариус был юридически аккредитованным лицом.

В зависимости от экономической сути договора и от конкретного срока пользования объектом лизинга различают:

1. Лизинг финансовый. Срок заключаемого договора сравним со сроком использования объекта. Обыкновенно после окончания договора лизинга стоимость конкретного объекта либо близка, либо же равняется нулю. В таком случае объект лизинга без дополнительной платы может спокойно перейти в полную собственность лизингополучателя. Данная тенденция, по сути, может являться способом получения целевых финансов лизингополучателем (приобретение в частную собственность объекта лизинга).

2. Лизинг оперативный. Договор заключается на срок, который значительно ниже срока использования объекта лизинга. Предметом лизинга могут быть имеющиеся у лизингодателя активы. При таком раскладе вправе вообще не быть третьей стороны.
Кроме этого, зачастую в заключаемых договорах может обговариваться техническое, сезонное обслуживание техники и оборудования, обучение кадров и так далее. Иногда в договоре указываются обязанности лизингополучателя, например, по истечению срока договора он должен приобрести в частную собственность тот или иной товар.





<< Назад

Что такое лизинг и в чем его смысл?