Особенности оформления кредита на покупку квартиры


Ипотечный кризис Соединенных Штатов не прошел бесследно для нашего рынка. Банки России стали несколько настороженней относиться к выдаче кредитных займов, требования к заемщикам ужесточились и постепенно повысились ставки. оформление кредитаСледовательно, рынок новостроек оценивается банками как довольно рискованный шаг, а сегмент вторичной жилой площади является более надежным. Но, конечно, главное – наличие у клиента средств, а у объекта должны быть ликвидные залоги.

Если некоторые эксперты по банковскому делу предсказывали значительное понижение ставок на кредитные займы, то в настоящий момент об этом не может быть и речи. Все с точностью до наоборот – проценты на кредит растут. Однако даже при стабилизации рынка недвижимости цены на жилые объекты будут слишком высоки для многих. Поэтому при приобретении жилья по-прежнему остается актуальным оформление банковского кредита, к тому же при этом не требуется иметь депозит в банке.

Доминирующее положение вторичного жилищного фонда над первым при оформлении кредитного займа не дает гарантию того, что банки предоставляют кредиты всем желающим. Так как речь идет, в принципе, об ипотечных кредитных займах, то в качестве залога выступает сам объект, то есть банк, прежде всего, интересуется ликвидностью приобретаемой жилплощади.

оформление ипотекеПроцесс оформления кредита на жилье заключается примерно в следующем: заемщик приносит в банк анкету вместе с документами. Банк рассматривает анкету и выносит решение относительно удовлетворения/отклонения данного прошения. В некоторых случаях банк может потребовать дополнительные документы, в связи с чем и срок рассмотрения кредитной заявки увеличится. Отдельного внимания требует военная ипотека.

При самостоятельном оформлении кредита на приобретение квартиры существует целая система рисков. Во-первых, это, конечно же, период, который займет рассмотрение вашего заявления, следовательно, в случае отказа вы теряете много времени. А во-вторых, сейчас очень велик риск не получить кредит в банке, потому что еще не все разрекламированные ипотечные программы действительно существуют. Также важно заметить, что многие отказы банков в займах автоматически ухудшают вашу личную кредитную историю, поэтому другие банки могут отказать вам, даже не рассматривая заявку. Для быстрого оформления кредита следует обращаться к кредитному брокеру.





<< Назад

Особенности оформления кредита на покупку квартиры