Заявка на кредит. Обезопасьте себя информацией


Заявка на кредитНикакой другой вид кредитования не является таким заманчивым и одновременно таким рискованным, как ипотека. Заманчивость очевидна. Для гражданина, не имеющего жилья, является очень привлекательным вариант сразу обрести дом или квартиру и жить в них, постепенно выплачивая их стоимость. Риск состоит в том, что подав заявку на кредит и получив его, можно потерять не только обретенное жилье, но и значительные денежные средства.

На протяжении всего 2010 года происходило постепенное восстановление ипотеки после ее кризисного обрушения, когда заявки на кредиты стали совсем редким явлением. В марте этого года премьер-министром страны было заявлено, что средняя ставка по ипотечным займам составила 12,65%. Это означало, что она почти сравнялась с докризисным уровнем в 12,5% . По заявлению премьера, правительство будет продолжать работу по снижению процентных ставок по ипотеке.

У граждан страны начал возвращаться интерес к ипотеке. Заявка на кредит снова стала рассматриваться в качестве основной возможности получения собственного жилья. Количество берущих кредит, сошедшее на нет во время кризиса, резко пошло вверх. По сообщению Центрального банка на начало февраля сумма всех займов, взятых на покупку жилья (включая и ипотеку) составляла 1,287 триллиона. В основном это рублевые кредиты. Объем валютных займов не превышает 10%, несмотря на то, что процент по ним (8-10%) является ниже, чем по рублевым (10-15%).

ипотечный кредитС целью привлечения клиентов в банках начали внедрять привлекательные для потенциальных заемщиков программы, предусматривающие ослабление требований к ним. Это снижение первоначального взноса и процентной ставки, отказ от требования уплаты комиссии за предоставление ипотеки, ускорение сроков рассмотрения заявок на кредит. В первую очередь на эти шаги пошли те банки, которые являются лидерами ипотечного рынка страны – Сбербанк России, Райффайзенбанк, ВТБ 24, ДельтаКредит Банк.

Однако несмотря на все положительные подвижки в ипотеке заявка на кредит остается рискованным предприятием для заемщика. Банки стараются надежно защитить себя от рисков рядом мер, к которым относятся высокий процент кредита, требование страхования (как самого заемщика, так и жилья, приобретенного по ипотеке), комиссия за предоставления ипотеки, равняющаяся 1–1,5% от суммы займа. Все эти меры призваны компенсировать банкам определенный процент невозвращения кредитов, который достигает в настоящее время 10%.

Это ложится дополнительной тяжестью на добросовестных заемщиков, которые, несмотря на все меры правительства в лице АИЖК – такие, как рефинансирование ипотечных кредитов – остаются незащищенными. Рядовому гражданину, не имеющего финансового и юридического образования, трудно разобраться в тонкостях многочисленных программ различных банков. Первое, о чем ему следует позаботиться – это об исчерпывающей информации о заявках на кредит и условиях жилищного займа, обратившись к юристу или кредитному брокеру. Ипотечные кредиты – эта та область, где неосведомленность может обойтись слишком дорого.





<< Назад

Заявка на кредит. Обезопасьте себя информацией